Блоги экспертов

Корбут Вероника НЮАНСЫ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА На эту тему есть много разговоров, легенд, информации в интернете и, как показывает практика, многие...

Корбут Вероника ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Корбут Вероника МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Корбут Вероника ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Олег Островский: После 1 июля застройщики многоквартирных домов разделятся на три группы

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о достройке без перехода на эскроу-счета многоквартирных домов с готовностью не менее 30% и покрытием долевыми договорами не менее 10% от общего количества помещений в строящемся объекте.

Постановление от 22 апреля 2019 года №480. В нем утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома или другого объекта недвижимости и количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

Цель принятого решения – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу. По мнению зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Олега Островского, документ разделит застройщиков на три группы.

«Принят важный для строительной отрасли документ, - отметил Олег Островский. – После 1 июля застройщики многоквартирных домов разделятся на три группы. Одни будут достраивать дома по старым правилам, принимая деньги дольщиков. Другие станут работать с эскроу-счетами, используя банковские кредиты. А вот третья группа застройщиков проектное финансирование не получат, потому что не смогут выполнить требования уполномоченных банков. Так как не соответствуют принятым Правительством РФ критериям. Что будет с этой группой застройщиков – этот вопрос еще обсуждается.

Очень важно, чтобы в ближайшее время были приняты нормативные акты, касающиеся этой категории строительных компаний, которые, по разным прогнозам, могут составить от 10 до 30% всех действующих застройщиков многоквартирных домов».